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Städtebau, Architektur
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Stadt Berlin, Bezirk Pankow Adresse Heinrich-Böll-Straße, Schillerstraße Anfahrt über Dietzgenstraße; Straßenbahnlinie 52, Haltestellen Heinrich-Böll-Straße (Dietzgenstraße) und Nordend (Schillerstraße) Lage innerhalb des Siedlungsgebiets auf ehemaliger Gärtnereifläche nach oben Projekt: Bauzeit nach # 37: Baubeginn 1995; Fertigstellung 2. Bauabschnitt 1999 (# 1); Bauabschnitt 2: 1996- 1999 (# 3) Architekt Joachim Eble/ Franz Jaschke (# 1) ARGE Winfried Brenne, Joachim Eble mit Franz Jaschke (# 3) und nps Architekten BDA Nietz Prasch Siegl (nach # 37) Gartenarchitekt ? Bauherr GSW Gemeinnützige Siedlungs- und Wohnungsbaugesellschaft Berlin mbH Größe 8 Hektar (# 4) Wohneinheiten 226 WE (# 1); Bauabschnitt 2: 192 WE (1. Förderungsweg), 24 Eigentumswohnungen (# 3) Wohnungstyp überwiegend zeilenförmiger Geschosswohnungsbau; Reihenhäuser Anmerkungen - (zur Bauzeit) größte dachintegrierte Solarstrom­anlage auf Wohngebäuden in Europa (# 1) - südlicher Teil des ursprünglichen Konzepts (Bauabschnitt 3 (?), südlich vom Kreuzgraben) nicht realisiert, stattdessen konventionelle Einzelhaus-/ Reihenhausbebauung; Bauabschnitt 4 (?) westlich der Heinrich-Böll-Straße noch Brachland (Ortsbesichtigung/ Vergleich mit # 3); Quellen # 1, 3, 4 Allgemein: Projektentwicklung Auf einer ehemaligen Gärtnereifläche wurde stadtnahes Wohnen geplant; Eigentümer der Fläche wurde die GSW, die hier vesuchte, verschiedene "Ökobausteine" zum ersten Mal in einem größeren Wohngebiet zusammen zu verwirklichen (so: Solarorientierung der Bauten, Regenwasserkonzept, Baumaterialien). Für den (realisierten) Bauabschnitt wurde die Förderung des sozialen Wohnungsbaus bewilligt ("Sozialwohnungen"). 1994 unter dem Titel "Gartenhofstadt Brosepark" hoffnungsvoll gestartet, geriet das Projekt in die Mitte der 90er Jahre einsetzende Wohnungsnachfrage in Berlin (Abwanderung aus Berlin), so dass der südöstliche Bauabschnitt später in Doppelhäuser umgeplant wurde, und die westliche Teilfläche noch brach liegt. Der nach dem ursprünglichen Konzept realisierte nordöstliche Teil ist jedoch sehenswert. Öko-Politik von der stadteigenen Wohnungsbaugesellschaft GSW getragen nach oben Städtebau, Architektur: Städtebau: Innerstädtisches Wohnen mit vorwiegend südorientierten Zeilenbauten in 5 Bauabschnitten insgesamt 630 Wohnungen geplant (Stand 1995, nach # 37); die unterschiedliche Stellung der Baukörper bewirkt eine etwas unterschiedliche Ausprägung der Höfe. Architektur Geschosswohnungsbauzeilen; "solarintegrierter Städtebau", die Bauten sind südorientiert (4-geschossig), oder westorientiert (5-geschossig); Materialien Bau konventionell, Putzbauten; obere Geschosse (4.- 5.) durch Verbretterung abgesetzt eines der Gebäude besonders ökologisch konzipiert: Innendecken und -Wände z.T. Holz, Lehmputz, Wandflächenheizung (# 4) Abwassertechnik z.T. Verwendung wassersparender Toiletten (50 % Wasserersparnis); Regenwasser wird am Ostrand der realisierten Bebauung in offenem "Bachlauf" zu einem bereits vorher vorhandenen Graben südlich der Bebauung zugeführt. nach oben Freiraum: Vorgarten Abstandsgrün Garten Terrasse für Erdgeschosswohnungen, z.T. mit Gabionen gegenüber Umfeld erhöht terrassiert Siedlungsfreiraum am Ostrand durchgehende Wegeachse, parallel zum Regenwasser-Bach; bindet Spielplätze untereinander an Spielplatz Spielplatz in jedem Hof, großer Spielplatz am südlichen Rand, zum Graben hin Stellplätze frei, in den Höfen, z.T. unter Pergola Straße asphaltiert; Wege im Freiraum halb gepflastert/ halb wassergebundene Decke nach oben in der Nähe: Schillerwiese An der Schillerstraße 150 m weiter östlich liegt entlang der Waldemarstraße der "Wohnpark Schillerwiese": "Viel Grün soll es geben auf der Schillerwiese: eine parkartige Anlage mit Rasen und Sträuchern, eine Bepflanzung der Tiefgarage und gleichzeitig die Anlegung eines Grabens, der überschüssiges Regenwasser von den ebenfalls begrünten Dächern aufnimmt. Aus diesem Sumpfgraben kann das Wasser in den Kreuzgraben geleitet werden." (# 37, S. 43). Französisch Buchholz Mit dem Bus 121 erreicht man (ab Haltestelle Dietzgen-/Schillerstraße) die vorwiegend im Geschosswohnungsbau in den 90er Jahren errichtete Siedlung Französisch Buchholz (beidseitig Rosenthaler Weg, um den Hugenottenplatz), die - eigentlich am Stadtrand - die vorhandene, schon fast ländliche Siedlungsstruktur massiv verdichtet hat (vorwiegend städtische Wohnungsbaugesellschaften). Karow-Nord Mit der S-Bahn ab Pankow erreicht man das Neubaugebiet Karow Nord, das mit einer etwas niedrigeren, aber ebenfalls dichten Bebauung vorwiegend von privaten Investoren als erste große Neubausiedlung nach der Wende im Ostteil Berlins entwickelt wurde (ab S-Bf. Karow Bus 350 zum Ballonplatz, Achillesstraße, Lössebergplatz). In beiden Siedlungen gibt es ökologische Ansätze, vor allem beim Regenwassermanagement. Quellen # 1 www.oeksiedlungen.de/_Listen/textliste.htm, 17.10.02 # 37 Bauen in Pankow. Broschüre, hrsg. vom Bezirksamt Pankow, undatiert (1995 ?), hier S. 41/42 "Gartenhofstadt Brosepark" (heute: Heinrich-Böll-Siedlung) Links www.basysnetz.de Böll-Siedlung  heinrich-boell-siedlung Bericht der Stadtverwaltung Heinrich-Böll-Siedlung Zeitungsbericht im Tagesspiegel Berlin  archiv/1998/07/24/im-sp nach oben

Ausführliche
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